Ascultă Radio România Actualitaţi Live

Ce prevede noua lege privind asociațiile de proprietari

Restanţele mai vechi de trei luni şi care depăşesc valoarea salariului minim pe economie vor fi încrise în Cartea Funciară a apartamentului, iar Asociaţia de Propietari va putea pune ipotecă pe imobil

Ce prevede noua lege privind asociațiile de proprietari

Articol de Cătălin Purcaru, 30 Septembrie 2018, 15:45

Noua lege privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, care a intrat în vigoare săptămâna aceasta, conţine reguli mai stricte pentru cei care locuiesc la bloc, în ceea ce priveşte reparaţiile interioare, regulamentul de bloc şi fondul de rulment.

Cea mai importantă schimbare îi vizează, însă, pe cei care nu-şi plătesc întreţinerea la timp.

Restanţele mai vechi de trei luni şi care depăşesc valoarea salariului minim pe economie vor fi încrise în Cartea Funciară a apartamentului, iar Asociaţia de Propietari va putea pune ipotecă pe imobil.

Proprietarul va avea dreptul să vândă locuinţa doar după achitarea integrală a datoriilor.

Deţinătorul unui apartament va fi obligat să permită accesul în locuinţă pentru inspecţie, reparaţie sau înlocuiorea unui element din proprietatea comună.

Asociaţia îl va înştiinţa cu un preaviz motivat de cinci zile, iar în cazuri de urgenţă termenul este de 24 de ore.

Cei care refuză accesul administratorului sau a unei persoane calificate în lucrări de construcţii riscă o amendă cuprinsă între 500 şi 3.000 de lei.

Mai mult, vor răspunde civil şi penal, după caz, pentru toate prejudiciile aduse vecinilor.

Potrivit noilor prevederi, dacă apare însă o pagubă în urma efecturării lucrărilor în apartament proprietarul va fi despăgubit de asociaţie prin fondul de reparaţii.

Cea mai importantă schimbare îi vizează însă pe cei care nu-şi plătesc întreţinerea la timp.

Restanţele la întreţinere mai vechi de trei luni şi care depăşeşc valoarea salariului minim pe economie brut vor fi înscrise în Cartea Funciară a apartamentului, iar Asociaţia de Proprietari va putea pune ipotecă pe imobil. Proprietarul va avea dreptul să vândă locuinţa doar după achitarea integrală a datoriilor.

Preşedintele Asociaţiei are obligaţia ca în termen de cel mult 10 zile de la data la care au fost plătite restanţele să radieze ipoteca.

În caz contrar va răspunde pentru toate prejudiciile aduse proprietarului.

Totodată, după cumpărarea unui apartament, noul proprietar are la dispoziţie 10 zile pentru a transmite Asociaţiei informaţiile necesare pentru calcularea cotelor la întreţinere.

Acelaşi termen este obligatoriu şi pentru a anunţa în scris preşedintele dacă se schimbă numărul membrilor familiei.

Proprietarii sunt obligaţia să întreţină locuinţa, iar în cazul în care provoacă daune spaţiului comun sau unui vecin, trebuie să repare sau să plătească pentru remedierea situaţiei.

Moțiunea de cenzură inițiată de AUR, prezentată în Parlament
Știri 10 Iulie 2025, 08:59

Moțiunea de cenzură inițiată de AUR, prezentată în Parlament

AUR a anunţat că a primit sprijinul reprezentanţilor POT şi SOS România pentru a obţine numărul de semnături necesar pentru...

Moțiunea de cenzură inițiată de AUR, prezentată în Parlament
Comisia Europeană evidențiază Radio România ca lider de încredere în peisajul media românesc
Știri 09 Iulie 2025, 08:59

Comisia Europeană evidențiază Radio România ca lider de încredere în peisajul media românesc

Cu o istorie de aproape 97 de ani, Radio România rămâne un reper în furnizarea de informaţii esențiale, zi de zi, pentru cei...

Comisia Europeană evidențiază Radio România ca lider de încredere în peisajul media românesc
România a făcut primul pas către recâştigarea încrederii investitorilor şi a partenerilor europeni
Știri 09 Iulie 2025, 08:04

România a făcut primul pas către recâştigarea încrederii investitorilor şi a partenerilor europeni

Evoluţia ţării noastre va fi constant monitorizată de Comisia Europeană, conform procedurii de deficit excesiv şi va trebui...

România a făcut primul pas către recâştigarea încrederii investitorilor şi a partenerilor europeni
Opoziţia a început demersurile pentru o moţiune de cenzură
Știri 08 Iulie 2025, 14:04

Opoziţia a început demersurile pentru o moţiune de cenzură

Liderul AUR, George Simion, a anunţat că opoziţia a început demersurile pentru a depune o moțiune de cenzură împotriva...

Opoziţia a început demersurile pentru o moţiune de cenzură
PSD nu este de acord cu unele dintre măsurile incluse în primul pachet de măsuri fiscale
Știri 08 Iulie 2025, 13:52

PSD nu este de acord cu unele dintre măsurile incluse în primul pachet de măsuri fiscale

Sorin Grindeanu spune că social democrații s-au opus mai multor măsuri incluse în pachetul de măsuri fiscale.

PSD nu este de acord cu unele dintre măsurile incluse în primul pachet de măsuri fiscale
Măsurile fiscale de austeritate, "o urgenţă naţională şi un act de responsabilitate"
Știri 07 Iulie 2025, 18:52

Măsurile fiscale de austeritate, "o urgenţă naţională şi un act de responsabilitate"

Guvernul şi-a asumat răspunderea pe pachetul de măsuri fiscale de austeritate.

Măsurile fiscale de austeritate, "o urgenţă naţională şi un act de responsabilitate"
Proteste în București și în țară împotriva măsurilor de austeritate
Știri 07 Iulie 2025, 16:55

Proteste în București și în țară împotriva măsurilor de austeritate

Sindicaliştii au organizat proteste în ţară pentru a-şi exprima deschis nemulţumirea faţă de măsurile de austeritate.

Proteste în București și în țară împotriva măsurilor de austeritate
LIVE VIDEO Ședința Parlamentului în care Guvernul Bolojan își asumă răspunderea
Știri 07 Iulie 2025, 16:47

LIVE VIDEO Ședința Parlamentului în care Guvernul Bolojan își asumă răspunderea

Şedinţa de plen a Senatului şi Camerei Deputaţilor convocată pentru această după-amiază a început în jurul orei 17.00

LIVE VIDEO Ședința Parlamentului în care Guvernul Bolojan își asumă răspunderea